Na úvod je dôležité upozorniť na to, že je potrebné rozlišovať, či ide o bytovým dom s meraním spotreby tepla bytov určenými meradlami (§ 8 ods. 10 - merače tepla) alebo pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov (§ 8 ods. 9 - PRVN). V tomto prípade ide o bytový dom s meraním spotreby tepla bytov a nebytových priestorov meračmi tepla.
Podľa Vyhlášky č. 503/2022 Z. z. Príloha č. 1. sa neurčujú koeficienty nepriaznivej polohy pri meračoch tepla. Táto príloha sa vzťahuje na koeficienty nepriaznivej polohy jednotlivých miestností (nie celého bytu), ktoré sa uplatňujú, ak sú v objekte inštalované PRVN.
Ak do 31.7.2024 vlastníci bytov a nebytových priestorov nerozhodli o použití koeficientov nepriaznivej polohy bytu pri meraní meračmi tepla, na ich použitie je potrebné rozhodnutie vlastníkov bytov a nebytových priestorov na základe stanoviska odborne spôsobilej osoby.
Pri zmene koeficientov nepriaznivej polohy pri meračoch tepla môžu nastať tieto situácie:
- Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v minulosti NEROZHODLI o zmene koeficientov nepriaznivej polohy v zmysle vyhlášky č. 240/2016 Z. z. do 1.1.2023, tak sa postupuje podľa Vyhlášky č. 503/2022 Z. z. § 8 ods. 10: „Ak sa v objekte rozpočítavania spotreba tepla meria určeným meradlom, koneční spotrebitelia môžu rozhodnúť o použití koeficientov zohľadňujúcich nepriaznivú polohu bytu alebo nebytového priestoru len na základe písomného odôvodneného stanoviska odborne spôsobilej osoby.5)“
- Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v minulosti ROZHODLI o zmene koeficientov nepriaznivej polohy v zmysle vyhlášky č. 240/2016 Z. z. postupuje sa podľa toho, kedy o tejto zmene vlastníci bytov a nebytových priestorov rozhodli.