#12

Rozhodnutia vlastníkov – kvórum

25.02.2025
Späť
Aké kvórum sa vyžaduje pri rozhodovaní vlastníkov bytov a nebytových priestorov u ustanovení vyhlášky č. 503/2022 Z. z., kde sa píše o možnosti vlastníkmi bytov a nebytových priestorov rozhodnúť?

Na základe stanoviska MH SR zo dňa 16.5.2023, ktoré obdržala ARTAV Slovensko na základe podnetu: "... Podľa bodu 22.3. Prílohy č. 1 k Legislatívnym pravidlám vlády SR „ak sa odkaz vzťahuje na opakovane použitý pojem, odkaz sa umiestni len pri prvom použití pojmu“. Rozhodovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov upravuje osobitný predpis, ktorým je zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. Pojem rozhodnutia vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov je preto potrebné interpretovať v súlade s odkazom uvedeným pri prvom použití pojmu, a to odkazom 2 uvedeným v § 2 písm. h)."
Z vyššie uvedeného nám vyplýva, že všetky rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v zmysle vyhlášky č. 503/2022 Z. z. sa riadia zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, konkrétne tak ako je to uvedené odkazom 2 uvedeným v § 2 písm. h), ktorý odkazuje ná zákon č. 182/1993 Z. z. § 14b ods. (4) "O veciach, ktoré nie sú upravené v odsekoch 1 až 3, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí sú prítomní na schôdzi vlastníkov alebo sa zúčastnili písomného hlasovania."