#11

Rozpočítavanie nadstavieb a vstavieb do podkrovia po novele vyhlášky (č. 337/2024 Z. z.).

21.02.2025
Späť
Ako sa má postupovať pri rozpočítavaní nákladov podľa § 8 u nadstavieb a vstavieb do podkrovia po novele vyhlášky (č. 337/2024 Z. z. )? A. Má sa u všetkých vstavieb a nadstavieb do podkrovia bez rozdielu, či boli odpojené od vykurovacej sústavy v objekte rozpočítavania alebo neboli odpojené od vykurovacej sústavy, uplatniť koeficient 0,2 na podlahovú plochu bytu alebo vykurovaného nebytového priestoru alebo upravenú podlahovú plochú bytu alebo vykurovaného nebytového priestoru podľa prílohy č. 3? B. Má sa uplatniť koeficient 0,2 v zmysle prílohy č.3 len u vstavieb a nadstavieb do podkrovia, ktoré boli odpojené od vykurovacej sústavy v objekte rozpočítavania? C. Pre nadstavby a vstavby do podkrovia, ktoré neboli odpojené od vykurovacej sústavy v objekte rozpočítavania sa má uplatniť 100% základná zložka? D. Pre nadstavby a vstavby do podkrovia, ktoré neboli odpojené od vykurovacej sústavy v objekte rozpočítavania sa má uplatniť 0% základná zložka?

Na základe stanoviska MH SR zo dňa 11.4.2025, ktoré obdržala ARTAV Slovensko na základe podnetu: 

"....je možné sa domnievať, že pri aplikácií ustanovení § 8 ods. 4 a 5 vyhlášky č. 503/2022 Z. z. dochádza k zmätočnému výkladu názvu prílohy č. 3, ktorý pojednáva o uplatnení koeficientov pre byty a nebytové priestory odpojené od vykurovacej sústavy, pričom uvádza tri kategórie koeficientov. Koeficient 0,2 sa uplatňuje pre nadstavby a vstavby do podkrovia, kde dochádza podľa Vášho názoru k nejasnosti, nakoľko tieto súčasti objektu rozpočítavania vznikli dodatočnými stavebnými úpravami a teda nemohli byť pripojené na centrálny zdroj tepla rovnako ako pôvodná časť bytového domu. Vzhľadom ku skutočnosti, že samotný charakter stavebnej úpravy nadstavby a vstavby do podkrovia predstavuje dodatočnú úpravu, pričom nevzniká zákonná povinnosť pre dodatočne postavenú časť objektu rozpočítavania pripojiť sa na centrálny zdroj tepla je potrebné tieto stavebné úpravy vnímať ako časti objektu rozpočítavania odpojené od centrálneho zdroja tepla
a je potrebné uplatňovať koeficient 0,2."