Vzhľadom na skutočnosť, že v slovenskom právnom poriadku aktuálne neexistuje osobitný vykonávací predpis (vyhláška), ktorý by striktne stanovoval metodiku rozpočítavania nákladov na studenú vodu a s tým spojené stočné (vrátane vody určenej na ohrev teplej vody), spravuje sa tento proces nasledovnými zákonnými normami:
- Zákonná zodpovednosť správcu: Ak v predmetnej veci neexistuje metodika určená vyhláškou, ostáva zákonná zodpovednosť na správcovi budovy. Podľa § 8b ods. 1 písm. a) zákona č. 182/1993 Z. z. je správca povinný hospodáriť s majetkom vlastníkov s odbornou starostlivosťou a v súlade so zmluvou o výkone správy.
- Spravodlivosť a technická obhájiteľnosť: V prípade absencie rozhodnutia vlastníkov o metodike podľa § 14b ods. 1 písm. j) zákona č. 182/1993 Z. z. musí správca postupovať tak, aby rozdelenie nákladov bolo technicky obhájiteľné a spravodlivé, čím predchádza vzniku škody.
Odporúčaný postup pri nečinnosti vlastníkov:
Ak vlastníci odmietnu o zásadách rozpočítavania hlasovať alebo písomné hlasovanie zmaria, odporúčam im doručiť písomné upozornenie s týmto obsahom:
„Vzhľadom na absenciu schválenej metodiky vlastníkmi podľa § 14b ods. 1 písm. j) zákona č. 182/1993 Z. z. a v rámci plnenia zákonnej povinnosti správcu postupovať s odbornou starostlivosťou (§ 8b ods. 1 písm. a)), pristúpi správca k rozpočítaniu fixnej zložky nákladov na studenú vodu (vodné a stočné) podľa princípu spravodlivosti (napr. rovným dielom na odberné miesto). Týmto postupom správca zabezpečí riadne plnenie služieb spojených s užívaním bytov v zmysle platnej legislatívy.“